اظهارنامه تخلیه مورد اجاره [رپورتاژ آگهی]
تخلیه مورد اجاره؟
طرفین قرارداد اجاره یعنی موجر و مستاجر طی توافقات انجام شده در قرارداد اجاره تعهداتی را برعهده می گیرند که مهمترین آنها پرداخت اجاره بها توسط مستاجر و ثبت اظهارنامه قضایی الکترونیک است که معمولا در آخرین روز هر ماه به حساب موجر واریز می شود.
در موارد تخلیه مورد اجاره اصل بر توافق طرفین در قرارداد اجاره است مثلا ممکن است در قرارداد قید شود که به صرف یک ماه تعویق در پرداخت اجاره بها، موجر حق درخواست تخلیه را دارد.
و یا موجر ملک را برای کاربری مسکونی اجاره داده باشد ولی مستاجر از ملک کاربری اداری یا تجاری داشته باشد و ...
به طور کلی هر گاه مستاجر از مورد اجاره استفاده نا متعارف و غیر قانونی کند و یا به تعهدات قراردادی خود (از جمله عدم تخلیه بعد از اتمام مدت اجاره) عمل نکند موجر حق دارد تخلیه مورد اجاره را درخواست کند. سایر موارد درخواست تخلیه مورد اجاره توسط موجر را نیز بیان می کنیم.
موارد درخواست تخلیه مورد اجاره توسط موجر
۱- تخلیه ملک به واسطه عدم پرداخت اجاره بها
۲- انتقال ملک توسط مستاجر به دیگری
۳- قرار دادن ملک در اختیار دیگران
۴- استفاده از ملک بر خلاف توافق
۵- تخلیه ملک توسط مالک جدید
۶- اتمام مدت اجاره و عدم تمدید آن.
موضوعی که حائز اهمیت است اینست که در اقدام قانونی برای تخلیه مورد اجاره باید اجاره نامه در قالب یک قرارداد کتبی تنظیم شده و شرایط صحت معامله را داشته باشد تا بتوان اقدام قانونی بر روی آن انجام داد.
اظهارنامه تخلیه مورد اجاره
با توجه به سختی های که طرح دعوا در مراجع قضایی و اداری دارد لزومی ندارد که موجر برای درخواست تخلیه به دادگاه یا شورای حل اختلاف یا دوایر ثبتی مراجعه کند قانونا می تواند با ارسال اظهارنامه الکترونیک قضایی درباره تخلیه مورد اجاره به مستاجر هشدار دهد که ملک را تخلیه کند.
اظهارنامه رسمی یا اظهارنامه قضایی، نامه رسمی موجر به مستاجر است که از طریق قوه قضاییه ابلاغ می شود.
توصیه ما به موجران اینست که پیش از طرح دعوا و شکایت علیه مستاجر خود، طی یک اظهارنامه از او بخواهید در مهلتی که مقرر می‌کنید به تعهدش عمل کنه و یا مورد اجاره را تخلیه نماید.
خبر خوب برای موجرانی که می خواهند حکم تخلیه بگیرند
با سرویس تنظیم آنلاین اظهارنامه قضایی آنی مشاور در کوتاه‌ترین زمان و با کمترین هزینه به اظهارنامه رسمی مورد نیازتون می‌رسید . این خدمت حقوقی برای نخستین بار در ایران است که کاربران یک سامانه حقوقی می‌توانند بجای مراجعه به دفاتر حقوقی وکلای دادگستری و صرف زمان و هزینه هنگفت، با کمک فناوری و هوش مصنوعی ، بصورت هوشمند و آنلاین یک اظهارنامه رسمی ، تهیه کنند.
آدرس سایت ما :
https://animoshaver.ir
برای اینکه با ما و تیم ما بیشتر آشنا شوید حتما به ما سر بزنید
با سپاسی بیکران
منبع : (reference)
animoshaver.ir
/ پایان رپورتاژ
این مطلب صرفا جنبه تبلیغاتی داشته و آگهی90 هیچ مسئولیتی را در رابطه با آن نمی‌پذیرد.
هشدار پلیس :
لطفاً پیش از انجام معامله و هر نوع پرداخت وجه، از صحت کالا یا خدمات ارائه شده، به صورت حضوری اطمینان حاصل نمایید.