نکات مهمی که هنگام خرید زمین باید مد نظر داشته باشید: [رپورتاژ آگهی]
نکات خرید زمین
سرمایه گذاری یکی از روش‌های مناسب برای راه اندازی کسب‌وکار و کسب در آمد است. افراد بسیاری در این زمینه فعالیت دارند و طبق تجربیات آن‌ها، سرمایه گذاری روی زمین و خرید آن بهترین گزینه است. خرید زمین نه تنها برای حال شما خوب بوده، بلکه شما می‌توانید با استفاده از آن در آینده نه چندان دور صاحب سود زیادی شوید. ولی مسئله مهم اینجاست که باید در خرید هر چیزی یکسری نکاتی را مد نظر بگیرید. هر معامله‌ی موفق و سودآوری که شکل می‌گیرد، بر پایه یکسری نکات و قوانین است.
در ادامه به مطالعه و بررسی نکاتی برای خرید زمین می‌پردازیم؛ پس با ما همراه باشید.
خرید زمین
خرید زمین یکی از موضوعات مهمی است که امروزه افراد بسیاری با آن سروکار دارند. به همین منظور اطلاع داشتن از مواردی می‌تواند تاثیر بسیاری روی خرید آن‌ها داشته باشد. هر زمینی دارای ویژگی و مزیت‌هایی است که افراد می‌توانند با خریداری، از آن‌ها برخوردار شوند. از ویژگی‌های یک زمین خوب می‌توان به موارد ذیل اشاره کرد.
- برخورداری از امنیت بالا
- دسترسی داشتن آسان به راه و همچنین مراکز خدماتی
- دارا بودن از سند رسمی و مورد اعتماد
هر زمینی با توجه به مکان قرار گیری و امکاناتی که دارد، تا حدی می‌تواند برای افراد سودآور باشد. برای اینکه بتوانید خریدی درست داشته باشید، ابتدا باید از مراحل خریداری زمین آگاه شوید. خرید زمین دارای یکسری مراحلی است که با رعایت هر کدام، به راحتی خواهید توانست خرید موفق و پرسودی داشته باشید. مراحل خرید زمین عبارت است از:
- در نخستین مرحله باید با یک مشاور یا فرد کاربلد و اطلاعات بالایی در این زمینه صحبت کنید.
- میزان بودجه خود را برای خرید زمین مشخص کرده و کنار بگذارید.
- برحسب بودجه خود، منطقه و مکان زمینی را که می‌خواهید خریداری کنید را پیدا کرده و در موردش تحقیق و پرس و جو انجام دهید.
- فکر کرده و هدف خود را از انجام این کار مشخص کنید.
- حال پس از تحقیق در مورد زمین و منطقه آن، باید استعلامات مورد نیاز را با دقت انجام دهید.
- مدارکات زمین را مورد بررسی قرار بدهید.
در آخر در صورت درست بودن تمامی موارد، می‌توانید نسبت به خریداری زمین اقدام کنید.
در هنگام خرید زمین قولنامه ای به چه نکاتی باید دقت کنیم؟
زمین‌های قولنامه‌ای امروزه روی بورس بوده و میزان فروش بالایی دارند. این نوع زمین‌ها سند نداشته و به همین خاطر با قولنامه معامله می‌شوند. ولی به دلیل بالا بودن میزان خرید و فروش آن‌ها، کلاهبرداران زیادی در این حوزه مشغول به کار هستند. سعی کنید در خرید زمین‌های قولنامه‌ای هر چیز را جدی گرفته و به راحتی از آن رد نشوید. در خرید این زمین‌ها باید به نکات ذیل توجه داشته باشید:
- از زمین بازدید کنید و اطلاعات کاملی راجع به آن به دست بیاورید.
- استعلامات را جدی گرفته و تمامی آن‌ها را انجام دهید.
- در صورتی که کسی خود را وکیل فروشنده معرفی کند، می‌بایست از وکالت نامه رسمی و معتبر برخوردار باشد.
- وقت دقیقی برای تحویل زمین به خریدار را در قولنامه بنویسید.
- اگر زمین مورد نظر ارثیه وراث باشد، حتما وراث باید در تمامی مراحل گواهی انحصار وراثت را در دست داشته باشند.
- در هر معامله‌ای از صحت عقل و سلامت افراد باخبر شوید.
- هر مشاور املاکی مورد اعتماد نبوده و باید برای انجام معامله به املاکی معتبری بروید.
- کد رهگیری زمین را از طریق شهرداری بررسی کنید تا به فروخته شدن یا نشدن آن پی ببرید.
- و...
برای جلوگیری از بروز کلاهبرداری چه نکاتی را باید رعایت کنیم؟
کلاهبرداری یکی از روش‌هایی است که افراد بسیاری از آن استفاده می‌کنند تا به منافعی که می‌خواهند برسند. افراد کلاهبردار با گول زدن بقیه و درآوردن پول از دستشان قصد بالا کشیدن خود را دارند و با این کار درآمد خود را چند برابر می‌کنند. اگر قصد دارید که در حال یا حتی آینده زمینی بخرید و از کلاهبرداران هراس دارید، در ادامه به نکات زیر توجه کنید.
- خریدار و فروشنده باید از قبل هماهنگی‌های لازم را با یکدیگر انجام دهند.
- اگر در روز فروش، خریدار در دفترخانه حضور داشته باشد ولی فروشنده نیاید، حتما گواهی به این منظور از سردفتر بگیرید.
- قبل از خرید به محل رفته و از اطرافیان و همسایگان در مورد مشکلات و خوبی‌های ملک پرس‌وجو کنید.
- از کد پستی زمین یا ملکی که قصد خریداری آن را دارید باخبر شده و از فروشنده تاییدیه آن را دریافت کنید.
- اگر قصد خریداری ارثیه‌ای را دارید، حتما باید انحصار وراثت وراث را چک کنید تا جای هیچ شکی باقی نماند.
- برای صدور کد رهگیری هیچ هزینه‌ای وجود ندارد و هیچکس حق هزینه گرفتن درمقابل آن را ندارد.
نکات تکمیلی در خرید زمین
در هنگام خریداری هر چیزی باید مواردی را به صورت جدی در نظر باشید. با این کار هیچ خرید ناموفقی نداشته و می‌توانید افراد کلاهبردار را از خود دور کنید. از نکات تکمیلی می‌توان موارد ذیل را در نظر گرفت:
- اگر زمینی برای استراحت خود می‌خواهید سعی کنید از زمین‌های دور از خیابان و اتوبان‌ها خریداری کنید.
- در خرید هر نوع زمینی توجه کنید که زمین مربوطه دارای آب، برق و گاز باشد.
- اگر فروشنده وکالت فروش را به کسی داده باشد، باید اصالت و تایید وکالت آن را چک کنید.
- برای انجام روند خرید و فروش از مشاورین کاربلد کمک بگیرید.
- بهترین زمانی که می‌توانید در آن خرید و فروشی انجام دهید، در ابتدای رونق و اواخر رکورد بازار است.
- پس از انجام هرگونه پرداختی، رسیدی بگیرید.
بیشتر بدانید:
سخن پایانی
خرید زمین یکی از روش‌های سرمایه گذاری بوده که افراد می‌توانند با برخورداری از اطلاعاتی، در آن موفق شوند. البته هر فردی باید در این گونه مسائل، از نکاتی سر در بیاورد تا با تکیه بر آن‌ها بتواند به درستی پیش برود. در صورتی که شما نیز می‌خواهید زمینی بخرید به راحتی و با در نظر گرفتن نکات بالا و انجام دقیق تمامی مراحل، خواهید توانست زمینی درست و بدون مشکل خریداری کنید.
امیدواریم از مطالب بیان شده لذت برده باشید و توانسته باشیم اطلاعات مفیدی در مورد نکات خرید زمین در اختیار شما قرار داده باشیم.
آدرس سایت ما :
https://gillim.ir
برای اینکه با ما و تیم ما بیشتر آشنا شوید حتما به ما سر بزنید
با سپاسی بیکران
منبع : (reference)
gillim.ir
/ پایان رپورتاژ
این مطلب صرفا جنبه تبلیغاتی داشته و آگهی90 هیچ مسئولیتی را در رابطه با آن نمی‌پذیرد.
هشدار پلیس :
لطفاً پیش از انجام معامله و هر نوع پرداخت وجه، از صحت کالا یا خدمات ارائه شده، به صورت حضوری اطمینان حاصل نمایید.